التصالح في مخالفات البناء.. طرق تقديم الطلبات والمستندات المطلوبة

التصالح في مخالفات البناء.. بدأت المحافظات اليوم الثلاثاء، تطبيق قانون التصالح في مخالفات البناء، واستقبال المواطنين لتقديم طلبات التصالح بالمراكز التكنولوجية بالمدن والأحياء والمراكز، كونه أحد الملفات الهامة والحيوية التي تقع على رأس أولويات الدولة التي تساهم في ضبط منظومة العمران والبناء بالمحافظات وتيسير الإجراءات على المواطنين بما يحقق الصالح العام للدولة والمواطن.

وتوفر «الأسبوع» لمتابعيها معرفة كل ما يخص التصالح في مخالفات البناء، وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنا.

طرق التقديم على خدمة التصالح في مخالفات البناء

1- التوجه إلى المركز التكنولوجي «خدمة المواطنين» المتواجد بجميع الوحدات المحلية على مستوى المحافظة.

2- السيارة التكنولوجية المتنقلة لخدمة المواطنين.

3- بوابة خدمات المحليات بالدخول على الرابط من هنـــــــــا.

4- تحميل تطبيق «تصالح» على الموبايل من هنـــــــــا.

المستندات المطلوبة لتقديم ملف التصالح

1- صورة من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.

2- المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المطلوب التصالح عليها.

3- الإيصال الدال على سداد رسم فحص الطلب، وسداد مقابل جدية التصالح وتقنين الاوضاع.

4- نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة المنفذة على الطبيعة المقدم عنها طلب التصالح معتمدتان من مكتب هندسي أو مهندس نقابي تخصص مدني أو عمارة، بحسب الأحوال.

5- تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف، صادر من أحد المكاتب الهندسية الاستشارية أو من مهندس استشاري مقيد بنقابة المهندسين متخصص في تصميم المنشآت الخرسانية أو المعدنية بحسب الأحوال، أو من أحد المراكز البحثية أو كليات الهندسة على أن يوقع عليه من مهندس استشاري متخصص بذات الجهة مصدرة التقرير.

ويكتفي بتقرير من مهندس مقيد بنقابة المهندسين متى كانت مساحة المبنى محل المخالفة لا تزيد على مائتي متر مربع ولا يجاوز ارتفاعه ثلاثة أدوار.

6- شهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير صادرة من نقابة المهندسين، أو صورة منها بعد الاطلاع على الأصل.

7- نسخة من الرسومات المرافقة لترخيص البناء، وصورة الترخيص إن وجدان.

8- شهادة بتحديد جهة الولاية من المركز التكنولوجي المختص بالنسبة للمخالفات الواقعة بنطاق وحدات الإدارة المحلية «يمكن إعدادها من خلال مركز معلومات شبكات المرافق».

9- ما يفيد الموافقة على تقنين وضع اليد طبقاً للقانون المنظم لذلك، وذلك بالنسبة لمخالفة التعدي بالبناء على الأراضى المملوكة للدولة ملكية خاصة.

الاعتداد في تحديد تاريخ المخالفة البنائية بأي من المستندات الآتية:

– شهادة من وحدة المتغيرات المكانية بالمحافظات تفيد تاريخ ارتكاب المخالفة محل طلب التصالح ووصفها واحداثيات الموقع، وذلك في الحالات التي يمكن إثباتها بالتصوير الجوي.

– المستند الدال على تاريخ الإجراءات القانونية التي تم اتخاذها حيال المخالفة.

– تقرير معاينة سابق على تقديم الطلب من إحدى اللجان الفنية المختصة، أو أي جهة إدارية «يمكن إعدادها من خلال مركز معلومات شبكات المرافق».

– المستند الدال على تاريخ توصيل أي مرفق من مرافق العقار «كهرباء – مياه – غاز – تليفون – إنترنت».

– مستخرج رسمي صادر من مصلحة الضرائب العقارية.

– عقود البيع المشهرة وعقود الإيجار مثبتة التاريخ.

– صورة ملتقطة من القمر الصناعي صادرة من جهة رسمية.

– تقرير هندسي يثبت تاريخ ارتكاب المخالفة صادر من إحدى كليات الهندسة بالجامعات المصرية الخاضعة لقانون تنظيم الجامعات.

10- إقرار بصحة المستندات المرافقة للطلب والبيانات المثبته به ومنها المساحة وعدد الأدوار.

مميزات قانون التصالح الجديد

– القضاء على مشكلة عدم إستكمال البيانات.

– إعطاء مهلة 6 أشهر لاستكمال المستندات في القانون القديم رقم 17 لسنة 2019.

– عدم استلام ملف التصالح إلا بعد استيفاء جميع المستندات طبقاً للقانون الجديد رقم 187 لسنة 2023.